Квартиры и апартаменты в Австрии

Трехкомнатная квартира в Холлерсбахе в 500 м от подъемника. Статус второй резиденции, возможна покупка лицам без гражданства ЕС.

Недвижимость во Франции

748 000 €

9 842 € /м²

Пересчитать в рубли

По курсу на 09.07.19
53 449 000 ₽
703 276 ₽ /м²

Отправить себе

Общая площадь 76 м²

Площадь земли 106 м²

2 спальни

2 ванные комнаты

Отправить себе

Объект на карте

Особенности

  • Построено в 2016
  • 1 этаж
  • 3-этажное здание
  • Всего комнат: 3
  • Озеро в 150 м
  • Балкон или терраса
  • Интернет
  • ТВ
  • С мебелью
  • От застройщика
  • Сад
  • Парковка
  • Вид на горы

Объект на карте

Жилой комплекс в традиционном альпийском стиле расположен в солнечном месте на окраине деревни Холлерсбах. Из апартаментов открываются прекрасные виды на горы и национальный парк Хоэ Тауэрн. Комплекс включает 17 трех- и четырехкомнатных квартир. Возможно объединение нескольких квартир для увеличения жилплощади.

В стоимость входят два места на крытой стоянке и запирающееся помещение для хранения лыж и велосипедов.

Внутреннее пространство

Две спальни (одна из них с отдельным санузлом), гостиная с открытой кухней, туалет, ванная комната с подсобным помещением, терраса.

Оснащение

Двери из канадской ели, большие панорамные окна, полы из дубовой паркетной доски, отопление «теплый пол», современные энергосберегающие материалы, соответствующие самым последним стандартам строительных технологий и комфорта.

Отделка квартир выполнена в традиционном для региона стиле с использованием деревянных элементов.

В квартире есть все необходимое — мебель, оборудование, даже посуда и столовые приборы.

Преимущества

Апартаменты имеют редкий в Австрийских Альпах статус «второй резиденции». Это значит, что Вы можете приобрести их без обязательств по сдаче в аренду («недвижимость туристического назначения» подлежит обязательной сдаче в аренду).

Конечно, если Вы пожелаете сдавать недвижимость в аренду, Вы имеете право сделать это. И если Вы решите сдавать свою недвижимость на профессиональной основе, то Вы имеете право получить возврат НДС (до 20 %) после покупки.

Продавец может порекомендовать вам управляющую компанию, которая будет заниматься рекламой и сдачей в аренду Вашей недвижимости, принимать Ваших туристов и рассчитывать их при отъезде. Они же обеспечат Ваши апартаменты постельными и туалетными принадлежностями и проведут уборку после отъезда туристов.

Читайте также  Современная квартира с террасой, садом и бассейном в 19-м районе Вены

Оказывается содействие по получению кредита в австрийском банке. Общие условия для не граждан Евросоюза – при 50 % и больше собственного капитала, срок на 10–15–20 лет, процентная ставка составит от 2,5 % до 3,5 % годовых с дополнительными расходами около 6 % суммы кредита.

Расходы на приобретение составляют 10–11 % цены недвижимости.

Расположение и объекты поблизости

Комплекс находится в непосредственной близости от центра поселка и в 300 метрах от работающего круглый год горнолыжного подъемника, ведущего к самой высокой вершине Китцбюэльских Альп.

В близлежащих городках Миттерзиль и Штульфельден много красивых ресторанов и магазинов. Модный курорт Китцбюэль находится всего в 25 минутах езды, как и город Целль-ам-Зее, где можно прокатиться по озеру на лодке или искупаться.

Лежащий в самых высоких горах Австрии национальный парк Хоэ Тауэрн является самым большим в Европе заповедником.

Холлерсбах удобно расположен всего в 1 часе 40 мин. от аэропортов Зальцбурга и Иннсбрука, и в 2 часах 20 мин от аэропорта Мюнхена. Из Зальцбурга сюда можно добраться на поезде.