Недвижимость во Франции |
237 000 €
3 822 € /м²
Пересчитать в рубли
По курсу на 09.07.19
16 958 000 ₽
273 516 ₽ /м²
Отправить себе
Общая площадь 62 м²
2 спальни
1 ванная комната
Отправить себе
Объект на карте
Особенности
- Построено в 2019
- 3 этаж
- 4-этажное здание
- Всего комнат: 3
- Балкон или терраса
- Интернет
- ТВ
- От застройщика
- Парковка
Объект на карте
На Западе Граца, в непосредственной близости с грандиозным проектом городского обустройства SmartCity, в январе 2019 года был построен и сдан в эксплуатацию современный жилой дом с функциональными планировками, привлекательный для проживания горожанами всех возрастов!
На первом этаже запланировано коммерческое помещение (прим. 105 м²).
Всего в доме 30 квартир и студий. В марте 2019 осталось к продаже только 2 трехкомнатные квартиры.
Высота потолков в жилых помещениях составляет около 2,50 м. Каждая квартира имеет отдельное запирающееся помещение для хранения в общем подвале дома.
Внутреннее пространство
Предлагаемая квартира на третьем этаже состоит из прихожей, совмещенного санузла (душевая кабина), двух спален и жилой комнаты, совмещенной с кухней и столовой зоной, откуда есть выход на балкон, обращенный в тихий зеленый двор, на южную сторону.
Оснащение
Квартира сдается с отделкой «под ключ», что включает в себя паркетные полы, отопление по системе «теплый пол», сантехнику, встроенную кухню
Для жильцов дома предусмотрены детская площадка (используемая совместно с соседним зданием), запирающееся помещение для хранения велосипедов, 5 парковочных мест, в том числе 1 место для парковки инвалидов на улице. Парковочное место можно приобрести за дополнительную плату, или арендовать в место в подземном гараже находящегося по соседству объекта.
Преимущества
Квартиру можно приобрести как в личное использование, так и для сдачи в аренду. Профессиональным инвесторам, согласно Австрийским правилам, возможно получить налоговое преимущество ввиде возврата частичного или полного НДС (до 20 % от покупной стоимости).
Квартиру возможно приобрести гражданам стран, не входящих в ЕС.
Австрийские банки готовы предоставить финансирование до 50 % стоимости квартиры под 2.5 – 3.5 % годовых.
Расположение и объекты поблизости
Новостройка расположена в районе Эггенберг, в окружении малоэтажной застройки, но в то же время близко от центра города с идеальной инфраструктурой, включающей школы, торговые центры, приемные врачей и различными рекреационными объектами вокруг замка Эггенберг, как, например, знаменитые купальни Auster.
Одним фасадом дом выходит на магистральную улицу, где расположены магазины, остановки общественного транспорта и т. п. Другим фасадом — в тихий зеленый двор.
Все достопримечательности района: новый комплекс крытых и открытых бассейнов «Auster», Высшая школа FН Joanneum, дворец и парк
Eggenberg – все рядом!
Вся необходимая для жизни инфраструктура: врачи, школы, д/сады, магазины – в пешеходной досягаемости, или в нескольких минутах на общественном транспорте.