Трехкомнатная квартира с лоджией в окружении отличной городской инфраструктуры

Недвижимость во Франции

237 000 €

3 822 € /м²

Пересчитать в рубли

По курсу на 09.07.19
16 958 000 ₽
273 516 ₽ /м²

Отправить себе

Общая площадь 62 м²

2 спальни

1 ванная комната

Отправить себе

Объект на карте

Особенности

• Построено в 2019
• 3 этаж
• 4-этажное здание
• Всего комнат: 3
• Балкон или терраса

• Интернет
• ТВ
• От застройщика
• Парковка

Объект на карте

На Западе Граца, в непосредственной близости с грандиозным проектом городского обустройства SmartCity, в январе 2019 года был построен и сдан в эксплуатацию современный жилой дом с функциональными планировками, привлекательный для проживания горожанами всех возрастов!

На первом этаже запланировано коммерческое помещение (прим. 105 м²).

Всего в доме 30 квартир и студий. В марте 2019 осталось к продаже только 2 трехкомнатные квартиры.

Высота потолков в жилых помещениях составляет около 2,50 м. Каждая квартира имеет отдельное запирающееся помещение для хранения в общем подвале дома.

Внутреннее пространство

Предлагаемая квартира на третьем этаже состоит из прихожей, совмещенного санузла (душевая кабина), двух спален и жилой комнаты, совмещенной с кухней и столовой зоной, откуда есть выход на балкон, обращенный в тихий зеленый двор, на южную сторону.

Оснащение

Квартира сдается с отделкой «под ключ», что включает в себя паркетные полы, отопление по системе «теплый пол», сантехнику, встроенную кухню

Для жильцов дома предусмотрены детская площадка (используемая совместно с соседним зданием), запирающееся помещение для хранения велосипедов, 5 парковочных мест, в том числе 1 место для парковки инвалидов на улице. Парковочное место можно приобрести за дополнительную плату, или арендовать в место в подземном гараже находящегося по соседству объекта.

Преимущества

Квартиру можно приобрести как в личное использование, так и для сдачи в аренду. Профессиональным инвесторам, согласно Австрийским правилам, возможно получить налоговое преимущество ввиде возврата частичного или полного НДС (до 20 % от покупной стоимости).

Квартиру возможно приобрести гражданам стран, не входящих в ЕС.

Австрийские банки готовы предоставить финансирование до 50 % стоимости квартиры под 2.5 – 3.5 % годовых.

Расположение и объекты поблизости

Новостройка расположена в районе Эггенберг, в окружении малоэтажной застройки, но в то же время близко от центра города с идеальной инфраструктурой, включающей школы, торговые центры, приемные врачей и различными рекреационными объектами вокруг замка Эггенберг, как, например, знаменитые купальни Auster.

Одним фасадом дом выходит на магистральную улицу, где расположены магазины, остановки общественного транспорта и т. п. Другим фасадом — в тихий зеленый двор.

Все достопримечательности района: новый комплекс крытых и открытых бассейнов «Auster», Высшая школа FН Joanneum, дворец и парк
Eggenberg – все рядом!

Вся необходимая для жизни инфраструктура: врачи, школы, д/сады, магазины – в пешеходной досягаемости, или в нескольких минутах на общественном транспорте.