Квартиры и апартаменты в Австрии

Современная квартира с видом на озеро на юге Граца

Недвижимость во Франции

216 000 €

3 428 € /м²

Пересчитать в рубли

По курсу на 09.07.19
15 455 000 ₽
245 857 ₽ /м²

Отправить себе

Общая площадь 63 м²

2 спальни

1 ванная комната

Отправить себе

Объект на карте

Особенности

  • Срок сдачи: 2020.III
  • 2 этаж
  • 3-этажное здание
  • Всего комнат: 3
  • Озеро в 100 м
  • Балкон или терраса
  • Интернет
  • ТВ
  • Собственный участок пляжа
  • От застройщика
  • Парковка

Объект на карте

К августу 2020 года в южном пригороде Граца, непосредственно на берегу купального озера будут сданы в эксплуатацию 7 жилых корпусов, предлагая жильцам 92 двухкомнатных и 73 трехкомнатных квартиры.

Рядом с каждым корпусом будет расплоложена парковка, частично крытая. Всего на 192 автомобиля.

Квартиры в этом комлексе можно приобрести для собственного использования или для сдачи в аренду.

Внутреннее пространство

Предлагаемая к продаже квартира состоит из 

  • прихожей
  • отдельной подсобной комнаты
  • ванной
  • туалета
  • двух спален
  • гостиной, совмещенной с кухней и столовой зоной
  • большая терраса (21 м²)

Такие планировки, с раздельными комнатами, особенно популярны для сдачи в аренду

Оснащение

  • Отопление — централизованное, газ
  • Полы — дубовый паркет
  • Плитка в ванных и туалетах
  • Стены окрашены белой эмульсионной краской
  • Кухня со всеми электроприборами включена в стоимость
  • Крытая парковка для 1 автомобиля включена в стоимость
  • квартире принадлежит собственное помещение для хранения в общем подвале дома

Преимущества

В случае приобретения кваритры с инвестиционной целью (для сдачи в аренду), компания застройщик, уже на этапе покупки гарантирует первого арендатора.

Ежегодный доход гарантирован в сумме 7 733 евро.

Владелец инвестиционной квартиры имеет право на возврат НДС (до 20 % от стоимости квартиры, парковочного места и оборудования)

Инфраструктура

Благодаря своей близости к столице Штирии, поселок прекрасно связан с инфраструктурой Граца. Станция пригородных поездов находится рядом, и предлагает почасовые рейсы в Грац или в Шпильфельд (Словения), а международный аэропорт Граца-Талерхоф — расположены всего в паре километров. Автобусная остановка — в непосредственной близости от комлекса.

Расстояния:

Железнодорожный вокзал в 2,1 км,

Центр Граца 12.5 km

Магазины Hofer, dm — в 900 м; SPAR, PENNY -в 2.1 км

Банк и почтка в 2.8 km

Читайте также  Современная четырехкомнатная квартира с балконом в 7-м районе Вены, Австрия

Автобусные остановки — 450 м

Начальная школа 3.0 km, Политехническая школа 3.1 км, Музыкальная школа 3,2 км, Детский сад 3,3 км

Приемные врачей — Отоларинголог 2.7 км, Педиатр 2.9 км, Стоматолог 3,4 км, врач общей практики 3.6 км, клиника LKH Грац Юго-Запад 9,5 км

ДОСУГ: Спортивный центр 3.5 km, Фитнес-центр 4.1 km, Боулдер-альпинистский зал- 6.7 км, Cineplexx Грац 7.3 км

Расположение и объекты поблизости

Южные пригороды Граца являеются одним из наиболее быстро растущих и наиболее экономически мощных регионов Штирии. Это отчасти обусловлено отличным расположением между автобаном Phyrn железной дороги и аэропортом Граца, а с другой стороны, достаточным количеством государственных учреждений и городской инфраструктуры.

Искусственное купальное озеро с чистейшей водой, и прилегающая к нему зона отдыха является одним из самых популярных мест среди жителей Граца.

Жить там, где другие отдыхают, купаться в открытом водоеме, сразу за порогом дома с мая по сентябрь! В то же время иметь легкую доступность до центра Граца благодаря многочисленным линиям общественного транспорта.