Шале для отдыха и сдачи в аренду на горнолыжной трассе в национальном парке Высокий Тауэрн. Высокий арендный потенциал.

Недвижимость во Франции

894 000 €

Пересчитать в рубли

По курсу на 09.07.19
63 881 000 ₽

Отправить себе

Общая площадь 161 м²

Площадь земли 334 м²

5 спален

4 ванные комнаты

Отправить себе

Объект на карте

Особенности

• Построено в 2018
• 3-этажное здание
• Всего комнат: 6
• Балкон или терраса
• Интернет
• ТВ

• С мебелью
• От застройщика
• Сад
• Парковка
• Вид на лес
• Вид на горы

Объект на карте

Трехэтажное шале с четырьмя спальнями и комнатой отдыха для отдыха и сдачи в аренду.

Собственнику доступны:

• Многочисленные возможности для занятий спортом зимой и летом в сердце национального парка Высокий Тауэрн, горнолыжные виды спорта.
• Традиционное альпийское шале из кирпича и дерева. По желанию собственника возможны изменения в наружной и внутренней отделке и планировке комнат.
• Гостиничный комплекс состоит из 61 шале, построенных в виде традиционной Альпийской деревне на солнечном, юго-западном склоне холма.
• Площади земельных участков: примерно 200-480 м².
• Количество спальных комнат: 2–4.
• Цена продажи зависит от расположения шале в комплексе, от оснащения и от площади земельного участка. НДС возвращается инвесторам, сдающим недвижимость в аренду.
• В комплексе будут построены три типа шале: с жилой площадью прим. 100 м², 135 м² и 157 м².

Первая строительная очередь (22 шале) уже построены, и принимают туристов в 2017/18 лыжном сезоне.

Предлагаемое шале, № 16, будет построено к зимнему туристическому сезону 2018/19.

Внутреннее пространство

Шале расположено на высоте 935 м над уровнем моря. Из окон и с террас открываются восхитительные виды на лес и вершины горной гряды Высокий Тауэрн.

Вход осуществляется с верхнего этажа. Из прихожей можно сразу зайти в комнату для переодевания и хранения лыжного инвентаря. На этом же уровне, под высоким деревянным потолком с балками расположены жилая комната и столовая с кухней открытой планировки. Из столовой и гостиной -выход на деревянный балкон с резными перилами или на уютную террасу. Так же на этом этаже есть гостевой туалет и лестница в нижние этажи.

Перед входом — крытая парковка для двух автомобилей.

На втором нижнем уровне находятся три спальни. Каждая спальня с собственным санузлом.

В нижнем уровне — расположился собственный wellness (сауна, санузел и комната для отдыха, которая может использоваться как дополнительная, пятая спальня), еще одна спальня, техническое помещение и запирающееся помещение для хранения личных вещей владельцев шале.

Оснащение

• Панорамные окна и просторные террасы, камин
• Сауна, комната для хранения лыж и снаряжения.
• Крытая стоянка для двух автомобилей.
• Запирающаяся на ключ комната-хранилище.
• В цену шале входит отделка «под ключ», включая высококачественные дубовые полы, плитку и сантехнику известных европейских брендов для санузлов. При желании, за дополнительную плату можно заказать дополнительный санузел.
• Кухня и меблировка выбираются покупателям из большого ассортимента предложений от местных краснодеревщиков,
• Стоимость пакета меблировки для шале с четырьмя спальнями от 65 000 евро.

Преимущества

• Для владельцев шале сервис по содержанию недвижимости.
• Потенциальная доходность от сдачи в аренду до 6 % годовых. Профессиональная управляющая компания по сдаче шале в аренду.
• Высокая юридическая безопасность сделки согласно австрийскому законодательству.
• Возможность привлечения кредита в австрийском банке на условиях 50 % собственных средств, при 2,5–3,5 % годовых.
• Оплата строящейся недвижимости, согласно Австрийскому законодательству, производится частями.
• возврат НДС (до 20 % от стоимости недвижимости) для профессиональных инвесторов

Расположение

Эта часть Зальцбургских Альп, на границе с Тиролем, является топовым туристическим направлением с развитой туристической инфраструктурой. Поблизости сразу от нескольких знаменитых регионов катания, и в то же время, в тихом, месте с нетронутой природой, непосредственно «на пороге» Национального Парка, этот регион является действительно всесезонным местом для отдыха туристов, все 365 дней в году.

В непосредственной близости находятся самый высокий в Европе водопад Krimmler, горнолыжный курорт Kitzbühel, курорт Zell am See – Kaprun, и горнолыжный регион Wildkogel-Arena.

Запланированное в ближайшие 10 лет соединение горнолыжного региона Wildkogel-Arena с Китцбюельскими Альпами повлечет за собой рост цен на недвижимость в этом Проекте.