Дома и виллы в Австрии

Роскошное шале с собственным веллнесом и редким статусом «второй дом» — доступен для покуки гражданами стран, не входящих в ЕС

Недвижимость во Франции

2 296 000 €

Пересчитать в рубли

По курсу на 09.07.19
164 062 000 ₽

Отправить себе

Общая площадь 258 м²

Площадь земли 100 м²

4 спальни

3 ванные комнаты

Отправить себе

Объект на карте

Особенности

  • Построено в 2019
  • 3-этажное здание
  • Всего комнат: 5
  • Балкон или терраса
  • Интернет
  • ТВ
  • От застройщика
  • Поле для гольфа
  • Сад
  • Парковка
  • Вид на горы

Объект на карте

Всего шесть шале будут построены на солнечном плато в традиционной альпийской деревне. Из всех шале открывается панорамный вид на Национальный Нарк Хоэ Тауэрн, на пикитрехтысячники которого можно любоваться с собственных балконов и террас, лежа в гидромассажной ванне. Эти шале имеют редкий статус «второе место жительства». Владельцы не обязаны сдавать их в аренду туристам и они могут быть куплены гражданами, не являющимися гражданами ЕС (после одобрения покупки местными властями).

Шале расположены всего в нескольких минутах от центра деревни и всего в двух авто-минутах от подъемников Кицбюэльских Альп. Такое расположение обеспечивает доступ к одному из самых эксклюзивных горнолыжных курортов в Альпах и более 170 км трасс! В то же время, шале располагаются недалеко от курортов Брамберг, Целль-ам-Зее и Капрун, в самом сердце Национального Природного Парка.

Внутреннее пространство

Главный вход в шале осуществляется с верхнего этажа. Здесь, под сводчатой крышей с деревянными балками расположится просторная жилая зона, совмещенная с столовой и кухней открытой планировки. Из столовой/гостинной — выход на террасу, ориентированную на юг и запад. Отсюда приятно наблюдать закаты в горах.

Так же на верхнем этаже запланирована мастер-спальня с собственной ванной комнатой,.

На первом этаже — три спальни и велннес с сауной и гидрамассажной ванной на открытой террасе.

Оснащение

Проектировщики шале, вдохновленные альпийскими пейзажами, используют в строительстве и отделке открытые деревянные потолочные балки и натуральный камень. Современные кухни, полностью оборудованные ванные комнаты и камины уже включены в стоимость покупки. В каждом шале запланирован собственный веллнес с сауной.

Панорамные окна от пола до потолка, открывают потрясающие виды на окружающие горы и заполняют комнаты солнечным светом.

В каждом шале будет установлена роскошная гидромассажная ванна на террасе, обращенной на южную сторону.

Читайте также  Вилла на юге Австрии

Кроме того, каждому шале принадлежит два парковочных места в собственном подвале и достаточно места для хранения, будь то лыжное обмундирование или изысканные вина.

Преимущества

Апартаменты имеют редкий в Австрийских Альпах статус «второй резиденции». Это значит, что Вы можете приобрести их без обязательств по сдаче в аренду («недвижимость туристического назначения» подлежит обязательной сдаче в аренду).

Конечно, если Вы пожелаете сдавать недвижимость в аренду, Вы имеете право сделать это. И если Вы решите сдавать свою недвижимость на профессиональной основе, то Вы имеете право получить возврат НДС (до 20 %) после покупки.

Оказывается содействие по получению кредита в австрийском банке. Общие условия для не граждан Евросоюза – при 50 % и больше собственного капитала, срок на 10–15–20 лет, процентная ставка составит от 2,5 % до 3,5 % годовых с дополнительными расходами около 6 % суммы кредита.

Расходы на приобретение составляют 10–11 % цены недвижимости.

Расположение и объекты поблизости

Комплекс находится недалеко центра поселка и в паре километраъот работающего круглый год горнолыжного подъемника, ведущего к самой высокой вершине Китцбюэльских Альп.

В близлежащих городках Миттерзиль и Штульфельден много красивых ресторанов и магазинов. Модный курорт Китцбюэль находится всего в 25 минутах езды, как и город Целль-ам-Зее, где можно прокатиться по озеру на лодке или искупаться.

Лежащий в самых высоких горах Австрии национальный парк Хоэ Тауэрн является самым большим в Европе заповедником.

Холлерсбах удобно расположен всего в 1 часе 40 мин. от аэропортов Зальцбурга и Иннсбрука, и в 2 часах 20 мин от аэропорта Мюнхена. Из Зальцбурга сюда можно добраться на поезде.