Квартиры и апартаменты в Австрии

Миниапартаменты с встроенной кухней под аренду с гарантией первого арендатора и доходностью 3.96 % на югозападе Граца, Австрия

Недвижимость во Франции

114 000 €

3 166 € /м²

Пересчитать в рубли

По курсу на 09.07.19
8 146 000 ₽
227 083 ₽ /м²

Отправить себе

Общая площадь 36 м²

1 спальня

1 ванная комната

Отправить себе

Объект на карте

Особенности

  • Доходность 4,0 %
  • Абсолютный доход: 4 291 €
  • Срок сдачи: 2021.I
  • 7-этажное здание
  • 3 этаж
  • Доля сданных в аренду площадей: 100 %
  • Минимальный размер собственного капитала: 50 000 €
  • Размер кредита: 50 % от стоимости объекта
  • Ставка: 2,5 %
  • Срок кредитования: 25 лет
  • Нотариус (гос. регистрация): 3,5 %
  • Налог на приобретение: 3,5 %
  • Комиссия брокера: 3,6 %
  • Всего комнат: 2
  • Балкон или терраса
  • Интернет
  • ТВ
  • От застройщика
  • Парковка

Объект на карте

Квартиры для сдачи в аренду в новом ЖК от 99 000 евро (цена без НДС) с балконами или лоджиями, с личным помещением для хранения в подвале, встроенной кухней, включенной в стоимость.

Место на подземном паркинге за дополнительную плату.

Гарантированная аренда в год — 4 553 евро.

Внутреннее пространство

Даже на 36 квадратных метрах можно создать уютное жилье с разделенными функциональными зонами. Отдельная спальня, совмещенный санузел, кухня-гостиная открытой планировки. Просторный балкон/ лоджия (прим. 15 м²) — расширяют жизненное пространство и становятся дополнительной комнатой в теплом климате Граца

Оснащение

Встроенная современная кухня включена в стоимость;

отделка «под ключ» включает:

  • полы, крытые дубовым паркетом,
  • стены и потолки жилых помещений — окрашены в белый цвет;
  • сантехника австрийских или немецких производителей;
  • керамическая плитка в санузлах;
  • внутренние двери;
  • окна с тройным стеклопакетом;

Преимущества

Возможность приобретения недвижимости на частное лицо не гражданам стран Евросоюза.

Компания-продавец предлагает будущим владельцам квартир специальную инвестиционную схему. Если владелец квартиры желает сдавать ее в аренду и заключает соответствующий договор, то управляющая компания гарантирует первых арендаторов.

Инфраструктура

Благодаря отличной транспортной инфраструктуре можно за несколько минут добраться до центра Граца трамваем, велосипедом или автомобилем. Ежедневные покупки можно совершать в непосредственной близости, что значительно экономит время.

Кредитование

Возможно получить кредит в Австрийском банке до 50 % от стоимости квартиры, под прим. 2.2. — 3.5 % годовых, на любой срок до 25 лет (в зависимости от возраста заемщика)

Читайте также  Апартаменты «Мансарда» с большой открытой террасой и гостиничным сервисом в Термальном регионе Австрии

Расположение и объекты поблизости

В столице провинции Штирия проживает около 289 440 жителей * Это второй по величине город Австрии и после Вены и Линца — третий по величине
регион страны (с населением 622,259 жителей ***) 17 районов расположены в городе на реке Мур.

Грац удерживает позиции самой быстрорастущей агломерацией в Австрии в последние 10 лет

В дополнение к хорошо развитой инфраструктуре и многочисленным магазинам, 16-й район Граца, Штрасганг, также является домом для многочисленных рекреационных зон (таких как Сент-Мартин или Флорианиберг).

Не случайно этот район является одним из самых популярных жилых районов Граца. Одна из отличительных особенностей района Straßgang — это хорошо сохранившийся, центр бывшей деревни, где расположены многочисленные магазины, врачи, школы и гостиницы. Район увенчан приходской церковью Straßganger, которая расположена у подножия горы Лорианиберг и предлагает великолепный вид на весь юг Граца. Находящийся поблизости Флорианиберг является популярным местом отдыха горожан, особенно в выходные дни.

Все эти факторы делают местоположение благоприятным для арендаторов и для инвесторов и делает расположенную здесь недвижимость, полезным и перспективным инвестиционным направлением.