Недвижимость во Франции |
273 000 €
3 412 € /м²
Пересчитать в рубли
По курсу на 08.07.19
19 533 000 ₽
244 487 ₽ /м²
Отправить себе
Общая площадь 80 м²
Площадь земли 35 м²
3 спальни
1 ванная комната
Отправить себе
Объект на карте
Особенности
- Построено в 2019
- 1 этаж
- 4-этажное здание
- Всего комнат: 4
- Балкон или терраса
- Интернет
- ТВ
- От застройщика
- Сад
- Парковка
Объект на карте
Благодаря центральному расположению и оптимальной
инфраструктуре, новый проект в Граце отвечает всем требованиям
современного горожанина. Строительство проекта уже началось.
На первых этажах разместятся магазины и офисы.
На верхних этажах — жилые квартиры.
Хорошо продуманные планировки предполагают максимум комфорта при минимуме
площадей. А ориентация большинства квартир на юг/запад добавляет
солнечного света в дом. Просторные балконы и террасы расширяют
жилую площадь, становясь еще одной комнатой в теплом климате Граца. Многим
квартирам на первых этажах принадлежит частный садик, который принесет
преимущества сельской жизни в городе.
Для инвесторов, как и для арендаторов очень важно
соотношение цены с качеством и с местоположением квартиры.
Такая квартира удобна для одного жильца или
пары, работающих на дому, для семьи с одним или двумя
детьми, или для «жилищного товарищества». Это популярный вид
аренды, особенно у студентов, где двое арендаторов пользуются общей
кухней, гостиной и санузлами, но каждый имеет отдельную спальню.
Инвестор может рассчитывать на большую доходность
от сдачи квартиры «жилищному товариществу», чем одному арендатору.
Квартиры сдаются «под ключ», это значит, что они полностью готовы к проживанию.
Внутреннее пространство
Эта четырехкомнатная квартира находится на первом этаже четырехэтажного корпуса. Большая терраса (13 м²), окна двух просторных
спален и гостиной — ориентированы на юг. Еще одно окно
в кухне открытой планировки принесет дополнительный свет и ощущение
большего пространства. Собственый участок земли (прим. 35 м²) станет еще одной комнатой в теплом климате Граца. Здесь можно установить песочницу для детей, барбекю или устроить огородные грядки
Туалет и ванная комната — раздельные. Также есть в квартире и подсобное помещение.
В комплексе есть подземный гараж, а
также парковка для электромобилей. Не менее трех помещений для
хранения велосипедов и специальное помещение для самостоятельного
ремонта велосипедов. В жилом комплексе будет организовано техническое
обслуживание велосипедов дважды в год.
Оснащение
Высококачественные экологичные строительные материалы, изоляция
и фасады обеспечивают здоровое и безопасное проживание в течение
многих лет.
Отопление «теплый пол» с централизованным теплоснабжением,
термостаты в каждой комнате и высококачественные окна гарантируют
комфортный климат и экономию на коммунальных расходах.
Полы в жилых комнатах покрыты дубовым паркетом производства
Австрии, в ванных и подсобных помещениях -керамическая плитка
на полу. Стены санузлов частично покрыты керамической плиткой европейских
производителей. Сантехника Австрийских или Германских производителей.
Все подключения для телевидения, интернета и телефона,
Преимущества
Отличное
предложение для инвесторов. Квартиры от 31 до 91 м², цены
от 89 146 евро до 296 805 евро (б/НДС*).
Инвесторам,
приобретающим в Австрии недвижимость для профессиональной сдачи
в аренду, НДС в размере до 20 % от стоимости
недвижимости возвращается при покупке.
Возможность приобретения для физических
лиц, не являющихся гражданами Евросоюза.
Возможность кредитования в Австрийском банке
до 50 % от покупной стоимости недвижимости.
Инфраструктура
- Трамвайная остановка — непосредственно перед комплексом;
- Продуктовый магазин — на первом этаже комплекса;
- Фитнес-студия — 250 м;
- Ресторан — 250 м;
- Школа и детский сад — 750 м;
- Торговый центр Мурпарк — 1,2 км;
- Технологический университет Граца — 2.4 км;
- Главная Площадь — в 3,0 км;
- Аэропорт Граца в 7,5 км
Расположение и объекты поблизости
Комплекс расположен на границе районов Якомини
и Либенау. Все находится
рядом: магазин на первом этаже, спортзал напротив или детский сад
за углом.
Благодаря отличным транспортным связям, исторический центр
находится всего в нескольких минутах ходьбы пешком или
на общественном транспорте. Ближайшая трамвайная остановка находится прямо
перед зданием. Аэропорт Граца всего в 10 минутах езды.
Вдоль одной из самых известных улиц Граца с видом
на Шлоссберг есть многочисленные рестораны, кафе
и супермаркеты.
Merkur Arena — одна из самых важных досуговых точек
в городе, с многочисленными мероприятиями для различных целевых
групп, также неподалеку.