Четырехкомнатная квартира с двумя балконами и панорамным видом на Шлоссберг

Недвижимость во Франции

309 000 €

3 252 € /м²

Пересчитать в рубли

По курсу на 09.07.19
22 080 000 ₽
232 473 ₽ /м²

Отправить себе

Общая площадь 95 м²

3 спальни

1 ванная комната

Отправить себе

Объект на карте

Особенности

Построено в 2018
11 этаж
11-этажное здание
Всего комнат: 4
Балкон или терраса

Интернет
ТВ
От застройщика
Парковка
Вид на горы

Объект на карте

Эта просторная четырехкомнатная квартира расположена в только что построенном комплексе рядом с техническим ВУЗом. В стоимость входит помещение для хранения в общем подвале дома. Парковочное место в подземном гараже оплачивается дополнительно (21 000 евро)

О проекте

В комплекс входят:

300-400 квартир площадью от 31 до 111 м²
«Дом поколений» (квартиры для престарелых с уходом, детские ясли, детский сад, студенческое общежитие)
Коммерческие помещения (продуктовый супермаркет SPAR и другие магазины и т. п.)
Поликлиника
Подземный гараж на 300 мест

На первых этажах расположены коммерческие и общественные помещения. На верхних этажах – квартиры.

Годовое энергопотребление 26 кВт/ч*м², класс А.

Внутреннее пространство

кухня-столовая-гостиная
три спальни
отдельный туалет
отдельная ванная комната
два балкона: из гостиной и из мастер-спальни
вид на запад и север — на горы; на восток — на Замковую гору и центр «старого Граца»

Оснащение

устойчивая энергетическая концепция с использованием возобновляемых источников энергии;
собственное производство электроэнергии (фотовольтаик),
«электрозаправки» для электромобилей в подземном гараже

Преимущества

Для профессиональных инвесторов цены ниже!

Оказывается содействие в получении ипотечного кредита в Австрийском банке под покупаемую недвижимость. Условия получения кредита варьируются в зависимости от индивидуальных условий сделки, покупаемого объекта и документов, представленных стороной покупателя.

Общие условия для не граждан Евросоюза – при 50 % и больше собственного капитала, срок на 10–15–20 лет, процентная ставка составит от 2.2 % до 3.5 % годовых.

В случае получения кредита у покупателя возникают сопутствующие издержки по кредиту, которые необходимо уплатить единоразово. Они установлены законодательно и составят примерно 5–6 % от суммы кредита.

Инфраструктура

Вся необходимая для жизни инфраструктура: врачебные кабинеты, школы, детские сады, магазины, кафе – непосредственно в комлексе, в пешей доступности или в нескольких минутах на общественном транспорте.

До ж/д вокзала Граца и до Главной площади можно добраться на общественном транспорте за 10 минут.

Расстояния

Остановка трамвая 400 м
Продуктовый супермаркет Hofer 150 м
Продуктовый супермаркет Мerkur 300 м
Продуктовый супермаркет SPAR — в самом комплексе
Банк 500 м
Почта 550 м
Детский сад — в самом комплексе
Начальная школа 500 м
Средняя школа 550 м
Вуз FH Joanneuм в непосредственной близости
Комплекс бассейнов «Auster» 650 м
Теннисные корты, стадион 700 м
Дворец и парк Эггенберг 1,2 км.
Главный ж/д вокзал 1,4 км
Главная площадь 2,8 км.

Расположение и объекты поблизости

Жилой комплекс расположен совсем рядом с Техническим университетом, в центре района Эггенберг, недалеко от парка с построенной в 1625 году крепостью — резиденцией дворянской семьи Эггенбергов. С 2010 года район начал активно развиваться: здесь построен современный спортивно-оздоровительный комплекс Auster.