Квартиры и апартаменты в Австрии

Четырехкомнатная квартира c балконом для проживания или сдачи в аренду в Граце с панорамным видом на юг и юго-запад

Недвижимость во Франции

309 000 €

3 252 € /м²

Пересчитать в рубли

По курсу на 09.07.19
22 080 000 ₽
232 357 ₽ /м²

Отправить себе

Общая площадь 95 м²

3 спальни

2 ванные комнаты

Отправить себе

Объект на карте

Особенности

  • Построено в 2018
  • 6 этаж
  • 11-этажное здание
  • Всего комнат: 4
  • Балкон или терраса
  • Интернет
  • ТВ
  • От застройщика
  • Парковка
  • Вид на горы

Объект на карте

Четырехкомнатная квартира расположена в строящемся комплексе при университете Граца. В стоимость входит помещение для хранения в общем подвале дома, парковочное место оплачивается дополнительно.

О проекте

В комплекс входят:

  • 300-400 квартир площадью от 31 до 111 м²
  • «Дом поколений» (квартиры для престарелых с уходом, детские ясли, детский сад, студенческое общежитие)
  • Коммерческие помещения (продуктовый супермаркет SPAR и другие магазины и т. п.)
  • Поликлиника
  • Подземный гараж на 300 мест

На первых этажах будут расположены коммерческие и общественные помещения. На верхних этажах – квартиры.

Годовое энергопотребление 26 кВт/ч*м², класс А.

Внутреннее пространство

  • кухня-столовая-гостиная (33.5 м²)
  • три спальни (17, 10 и 10 м²)
  • отдельный туалет
  • отдельная ванная комната с душевой кабиной (вход через большую спальню)
  • отдельная ванная комната с ванной (вход из общего коридора)
  • из гостиной — выход на балкон (прим. 10 м²)
  • из окон квартиры открываются панорамные виды на юг и запад

Оснащение

  • устойчивая энергетическая концепция с использованием возобновляемых источников энергии;
  • собственное производство электроэнергии (фотовольтаик),
  • «электрозаправки» для электромобилей в подземном гараже

Преимущества

Для профессиональных инвесторов цены ниже!

Оказывается содействие в получении ипотечного кредита в Австрийском банке под покупаемую недвижимость. Условия получения кредита варьируются в зависимости от индивидуальных условий сделки, покупаемого объекта и документов, представленных стороной покупателя.

Общие условия для не граждан Евросоюза – при 50 % и больше собственного капитала, срок на 10–15–20 лет, процентная ставка составит от 2.2 % до 3.5 % годовых.

В случае получения кредита у покупателя возникают сопутствующие издержки по кредиту, которые необходимо уплатить единоразово. Они установлены законодательно и составят примерно 5–6 % от суммы кредита.

Инфраструктура

Вся необходимая для жизни инфраструктура: врачи, школы, детские сады, магазины – в пешей доступности или в нескольких минутах на общественном транспорте.

Читайте также  Современная квартира с балконом в 1-м районе Вены, Австрия

До ж/д вокзала Граца и до Главной площади можно добраться на общественном транспорте за 10 минут.

Расстояния

  • Остановка трамвая 400 м
  • Продуктовый супермаркет Hofer 150 м
  • Продуктовый супермаркет Мerkur 300 м
  • Продуктовый супермаркет SPAR — в самом комплексе
  • Банк 500 м
  • Почта 550 м
  • Детский сад — в самом комплексе
  • Начальная школа 500 м
  • Средняя школа 550 м
  • Вуз FH Joanneuм в непосредственной близости
  • Комплекс бассейнов «Auster» 650 м
  • Теннисные корты, стадион 700 м
  • Дворец и парк Эггенберг 1,2 км.
  • Главный ж/д вокзал 1,4 км
  • Главная площадь 2,8 км.

Расположение и объекты поблизости

Жилой комплекс расположен совсем рядом с Техническим университетом, в центре района Эггенберг, недалеко от парка с построенной в 1625 году крепостью — резиденцией дворянской семьи Эггенбергов. С 2010 года район начал активно развиваться: здесь построен современный спортивно-оздоровительный комплекс Auster.